Beschreibung

Im 1. OG eines sehr gepflegten 6-Parteienhaus befindet begeben Sie sich stufenlos in die moderne 3-Zimmer-Wohnung. Ausgestattet mit einer großzügigen Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein Wohnzimmer zum Wohlfühlen und ein Schlafzimmer, welches ein Eckzimmer ist. Ein weiterer Raum bietet Platz für ein Gästezimmer oder Kinderzimmer, je nach Belieben. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Glasdusche. Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, welche ganze 48 m² Platz für Ihre Entspannung bietet.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Lage, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar sind. In der näheren Umgebung befindet sich eine Pflegeeinrichtung.

Ausstattung

+ Aufzug
+ Markise
+ Feuermelder
+ Einbauküche
+ Waschküche
+ ebenerdige Dusche
+ Gegensprechanlage
+ Insektenschutzgitter
+ elektrische Jalousien
+ Laminatböden & Fliesen
+ Regenwassersystem für Nutzwasser
+ Heizkörper mit elektrischer Absenkautomatik
+ Waschmaschinenanschluss in der Waschküche
+ Vorrichtung für weitere Steckdosen in der Wand
+ Sat- & Telefonanschluss in allen Räumen (außer Badezimmer)
+ Lüftungsanlage im Wohn- / Essbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer

Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Nach EnEV 2008
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 63,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis: gültig bis 29.10.2024
Warmwasser enthalten: Ja
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude

KÄUFERPROVISION

Die Käuferprovision beträgt 4,64 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.

HINWEIS

Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des
Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.