Immobilien-Milleg

Häuser
Kauf
3 Monaten ago
74

Wunderschönes Einfamilienhaus in Halle!

140
Quadratmeter
548
m² Grundstück
4
Zimmer
Preis:
€429,500

Beschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1966 und verfügt über 140 m² Wohnfläche, welches sich auf einem 548 m² großem Grundstück befindet. 2018 wurde das Haus vollständig saniert, renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC und eine moderne Einbauküche. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten über die Terrasse. Das 1. Obergeschoss enthält ein kleines und ein großes Kinderzimmer mit anliegendem Balkon, sowie das großzügige Elternschlafzimmer. Das Badezimmer präsentiert sich mit einem Doppelwaschbecken und einer barrierefreien Dusche. Liebevoll mit vielen Details gearbeitet verfügt das Haus über eine massive Treppe mit schönem Geländer, vielen Fenstern, hohe Decken und einen Kaminofen. Der Garten ist komplett neu eingezäunt. Die Terrasse, große Rasenfläche und einen fast rundum Garten garantieren viel Platz für eigene Gestaltung.

Lage

Erleben Sie die Vorzüge von Halle (Westfalen), eines besonders ruhigem Wohngebietes in toller Nachbarschaft. Durch die 30er Zone ist eine gewisse Sicherheit für alle Familienmitglieder gegeben. Viele Grünzüge laden zu einem Spaziergang zwischen Waldabteilen und Feldern ein. Bank, Bäcker, Arzt befinden sich in fußläufiger Nähe. Direkt im Ort kann der Kindergarten sowie die Grundschule zu Fuß erreicht werden. Innerhalb 10 Autominuten wird das Einkaufen in größeren Supermärkten ermöglicht. Kleinere Einkäufe können im Ort erledigt werden. Weiterführende Schulen, das Zentrum in Halle, sowie der Zugbahnhof sind mit einem Bus schnell erreichbar. Auch für “Pendler” ist die Möglichkeit gegeben innerhalb weniger Minuten auf die Autobahn A33 Richtung Bielefeld, Osnabrück und Paderborn zu gelangen.

Ausstattung

+ Dach gedämmt
+ 4 Stellplätze
+ Doppelgarage
+ Dach neu lackiert
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Wasserleitungen neu
+ Lichtschalter neu
+ Glasfaser vorhanden
+ Wasserpumpe zur Bewässerung des Gartens
+ Fassade vor 1 Jahr neu gestrichen
+ Balkon
+ Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
+ barrierefreie Dusche
+ Kaminofen
+ elektrische Jalousien
+ LED-Beleuchtung
+ Wohnzimmerfenster aus 2018
+ Einbauküche (Nobilia) 2 Jahre alt
+ Induktionsherd
+ TV über Internet
+ im EG Feinsteinfliesen
+ neuer Gartenzaun
+ Außenkellertreppe

Sonstiges

Wesentlicher Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis.: Nach EnEV 2014
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis: gültig bis 26.10.2030
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude

KÄUFERPROVISION

Die Käuferprovision beträgt 4,64 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.

HINWEIS

Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des
Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Location
Halle (Westfalen)
Merkmale
Art der Immobilie
Einfamilienhaus
Quadratmeter
140
Baujahr
1966
Ausstattung
Gehoben
Zimmer
4
Status
Zu Kaufen
m² Grundstück
548
Zustand
Modernisiert

Ausstattungen
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Kamin
  • Markise
  • Neue Heizungsanlage
  • Terrasse
  • Vollkeller
Es liegt kein 360° Rundgang vor.

 

Anrufen: (86******* (866) 123-4567

Michael Milleg

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