Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Großzügige 94 m² verteilen sich auf 3 Zimmer, die Küche sowie das Badezimmer und einem praktischen Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit direkter Anbindung zur Loggia. Des Weiteren präsentiert sich das Elternschlafzimmer als geräumig. Vorteilhaft ist das dritte Zimmer, da dieses sowohl als Büro oder als Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Küche gibt einem die Möglichkeit sich frei zu entfalten und schenkt Ihnen sogar einen weiteren Essbereich. Besonders ansprechend ist das Badezimmer inklusive Badewanne und separater Dusche. Der weiträumige Flur verspricht weiteren Platz für z.B. eine weitere Büro Ecke oder weitere Stauraummöglichkeiten. Zudem ermöglicht die überdachte Loggia Erholungsmöglichkeiten durch direkten Blick in den ruhigen Garten auch an regnerischen Tagen.

Lage

Wohnen in top Lage in Bielefeld – Senne. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und die Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Das große Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln bietet Ihnen die Möglichkeit stressfrei in wenigen Minuten in die Innenstadt von Bielefeld zu gelangen und das Auto Zuhause stehen zu lassen. Nahebei sind die Autobahnen A2 und A33 und sorgen für eine direkte Anbindung nach Hannover, Dortmund, Osnabrück oder Paderborn.

Ausstattung

+ Hausmeisterdienst ( Winterdienst, Gartenarbeiten, Reinigung Tiefgarage und Treppenhaus, Mülldienst)
+ alle Fenster und Loggiatüren 2 Jahre alt
+ Badewanne und Dusche
+ Loggia
+ 1 Tiefgaragenstellplatz (für 40€ im Monat ist ein weiterer Stellplatz anmietbar)
+ Glasfaser
+ Kellerraum
+ Waschraum
+ Abstellraum
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ lichtdurchflutet
+ großzügiges Schlafzimmer

Energieausweis

Energieausweisart: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 117,4 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: D

Käuferprovision

4,64 % inkl. 16 % MwSt.